José María Sacco afirmó que “es un buen momento para invertir en la casa propia”

El presidente del Colegio de Martilleros de San Martín, José María Sacco, analizó la situación actual del mercado inmobiliario y afirmó que el contexto económico abre una ventana de oportunidad para quienes buscan acceder a una vivienda.

“Hoy es el momento de invertir en ladrillos”, sostuvo el referente del sector, al señalar que los valores de venta se encuentran en niveles bajos en términos históricos. Sin embargo, advirtió que el principal límite sigue siendo el acceso al financiamiento.

En ese sentido, explicó que la oferta de crédito hipotecario todavía es reducida. “Hoy prácticamente el único banco que está ofreciendo una línea interesante es el Banco Nación, pero no es sencillo calificar”, indicó.

En paralelo, Sacco destacó los cambios en el mercado de alquileres tras las modificaciones regulatorias impulsadas por el Gobierno nacional. Según señaló, la derogación de la Ley de Alquileres generó una mayor disponibilidad de propiedades.

“Hoy hay mucha más oferta. Y en un mercado de oferta y demanda eso es clave, porque el inquilino tiene más opciones para elegir”, explicó. En contraste, recordó que anteriormente la escasez obligaba a los interesados a aceptar las condiciones disponibles sin demasiadas alternativas.

El dirigente también comparó el costo de alquilar con el de acceder a un crédito hipotecario ajustado por UVA. Según detalló, en algunos casos la cuota mensual puede acercarse al valor de un alquiler. “Un inmueble que hoy se alquila en torno a los $600.000 puede tener una cuota cercana a los $850.000 a 20 años. Es exigente, pero posible para algunos sectores”, señaló.

No obstante, insistió en que la falta de crédito a gran escala sigue siendo el principal obstáculo para dinamizar el mercado. “Es una necesidad que se repite en todo el país, no solo en la Ciudad de Buenos Aires”, afirmó.

Por último, Sacco consideró que, pese a las dificultades, quienes cuenten con respaldo económico o acceso a financiamiento tienen hoy una oportunidad. “Si existe la posibilidad, incluso con ayuda familiar, este puede ser un buen momento para dar el paso y comprar”, concluyó.